Kompaktes Leben auf einer Ebene – Bungalow mit Teilkeller!

23879 Mölln, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0636
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Herzogtum Lauenburg)
    23879 Mölln
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,54 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,18 m²
  • Grund­stück ca.
    704 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,25 % inkl. MwSt.
    Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Beschreibung

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Einen Blick weiter geht's in die Küche: zurückhaltendes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Ihr Bungalow hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste … hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohnfühlen. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Sie sehen es auf den Fotos: Zwar ist das Bad technisch einwandfrei, Sie werden ihm aber wohl ein neues Farbgefühl verleihen wollen. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.

Ausstattung

Das Haus wurde in 1977 in massiver Bauart errichtet und ein Jahr später um die großzügige Garage mit Werkstatt und kleinem, überdachten Freisitz ergänzt.

Die Holz-Iso-Fenster stammen aus dem Baujahr und zeigen sich noch heute sehr gepflegt – entsprechen energetisch aber nicht mehr dem Stand der Zeit. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Heizung- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttheme aus 2005.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet von Mölln. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Und: Parkplätze sind überhaupt kein Problem.

Ein komfortabler Bungalow inklusive bequemen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 80 m² Möblierungsexperimenten. Dieses Zuhause ist dabei auch genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen. Nicht immer selbstverständlich, aber hier dabei: der zusätzliche Teilkeller.

Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff "Hobbykeller" (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif!

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage samt Platz für eine kleine Werkstatt gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Der große Garten wurde in den letzten Jahren nicht sehr gut gepflegt, das wollen wir nicht verschweigen. Aber wenn man sich richtig um ihn kümmert, dann werden die 704 m² zu einem wahren Prachtstück, in dem man herrliche Stunden verbringen kann.

Flughafen 58,30 km | Fernbahnhof 2,10 km | Autobahn 12,40 km | Zentrum 2 km | Bus 400 m 

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