Traumhafte Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung und Teilkeller nach KfW55-Standard!

21493 Groß Pampau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Jonas Brauner, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0057
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21493 Groß Pampau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Grund­stück ca.
    451 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Rohbau
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,25 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 148 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum auf dem Spitzboden und im Teilkeller nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er und freut sich auf Ihre Ideen! Klein, fein und pflegeleicht, oder doch aufwändige florale Experimente – Sie haben die finale Gestaltung in der Hand!

Dürfen wir Sie hineinbitten? Direkt am geräumigen Eingangsbereich grenzt der Hauswirtschafstraum mit der Haustechnik an. Gegenüber liegt das Gäste-WC. Gerade durch geht es ins große Wohnzimmer mit offener Küche.

Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die Einbauküche selbst suchen Sie nach Ihren Vorstellungen aus – diese ist nicht Bestandteil des Hauses.

Auch das Bad kann sich mehr als sehen lassen: Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Ausstattung

- KfW55-Standard: Energiesparendes Wohnen auf höchstem Niveau.

- Bäder: Komplett mit Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

- Anschlusskosten: Bereits bezahlt für Wasser, Strom, Glasfaser und Kanalisation.

- Energieversorgung: Effiziente Luftwärmepumpe kombiniert mit einer leistungsstarken
Photovoltaikanlage.

- Fenster: Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

- Grundstück: Umgeben von einer stilvollen Natursteinmauer, die für Privatsphäre sorgt.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Hinweise:

Die Fertigstellung der Außenanlage, Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Einbauküche sind nicht im Preis enthalten und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, liegt in einer gemütlichen Wohngegend in Groß Pampau. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Groß Pampau, ein charmantes Dorf im Kreis Herzogtum Lauenburg, bietet eine idyllische Wohnlage inmitten der wunderschönen norddeutschen Landschaft. Diese malerische Ortschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Groß Pampau liegt verkehrsgünstig unweit der B404, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A24 ermöglicht. Dies bedeutet, dass die Metropolregion Hamburg in etwa 40 Minuten erreichbar ist, während Lübeck in nur 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Schwarzenbek und Büchen.
Familien finden in Groß Pampau und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten und Grundschulen sind in den umliegenden Dörfern gut erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in Schwarzenbek und Mölln.

Kindergarten 3,05 km | Grundschule 3,01 km | Hauptschule 11,12 km | Gymnasium 4,73 km | Flughafen 51,60 km | Fernbahnhof 2,28 km | Autobahn 4,52 km | Bus 390 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,41 km | Gaststätten 1,43 km 

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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