Stimmungsvolles Landhaus mit Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Kurzbeschreibung

Gudow liegt inmitten des Naturpark Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und an der mecklenburgischen Grenze. Zur Gemeinde gehören der Hauptort Gudow mit rund 1.650 Einwohnern, sowie die Orte Kehrsen, Segrahn, Sophienthal und der Aussiedlerhof Bannau. Gudow verfügt über einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, sowie kleinere Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie der Sport- und Schützenverein prägen die aktive Gemeinde. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert sehr hoch. Die aus dem 13. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Marien und das Klassizistische Herrenhaus im Ort sind eingetragene Kulturdenkmale. Direkt am Ort befindet sich eine Montessorischule, sowie Kita mit Ganztagesangebot. Die nächstliegenden Städte sind die jeweils rund 10 km entfernte Eulenspiegelstadt Mölln, Zarrentin am Schaalsee und Büchen. Hier finden sich alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Büchen bietet gute HVV -Bahnanbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in 5 Minuten.

Beschreibung

Wollen wir reingehen? Rechts vom Flur und Treppenhaus das große Wohnzimmer (rund 23 m²) mit großen Fenstern. Der Raum ist wahrhaftig vom Nachmittagslicht durchflutet, die Sonne tanzt Kringel auf den Boden. Ein Raum, ideal für gemütliche Sofaabende und entspanntes Beieinandersein.

Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Einen Blick weiter geht's in die Wohnküche: zurückhaltender Landhausstil mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Hier spielt das Familienleben am großen Esstisch, hier werden die Hausaufgaben erledigt und auch die wichtigen Themen des Tages ausgiebig besprochen – dabei der Blick ins eigene Grün. Direkt angrenzend, der üppige Hauswirtschaftsraum für die Vorräte, Gefrierschrank und auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer oben noch vier schöne weitere Zimmer, wobei das ausgebaute Dachgeschoss die üblichen Schrägen hat und deshalb nicht zu den Zimmern hinzugezählt wurde. Durch die nachträgliche Ergänzung einer Gaube, ist das Dachgeschoss bequem über die fortgeführte Massivholztreppe zu erreichen.

Einmal mit, einmal ohne: eines der beiden Bäder hat eine komplette Wellness-Ausstattung mit Doppelwaschbecken, gemütlicher Badewanne mit Duschoption, sowie der Gaube sei Dank gleich zwei Fenster. Das andere Bad im Erdgeschoss ist schlichter, für den schnellen Dusch-Kick am Morgen und dient gleichzeitig als Gäste-WC.

Das Farbkonzept der Bäder verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Der Anbau wird seit jeher als Büro und Archiv genutzt. Auf rund 41 m² sind derzeit drei Arbeitsplätze untergebracht. Ein Oberlicht sorgt auch hier für extra viel Tageslicht.

Ausstattung

Das Familienhaus wurde in 1992 in massiver Bauart von Baufirmen aus der Region errichtet und in 1998 um den Anbau erweitert. Im selben Jahr erfolgte der Anbau der Dachgaube und der Ausbau des Dachgeschosses.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt ausschließlich über einen handbeschickten Holzheizkessel aus 2008 – als Förster war Holz stets vorhanden. Sollten Sie einer anderen Profession nachgehen, kein Problem: der Gas-Anschluss wurde bereits direkt in den Heizungs-raum verlegt und eine Umrüstung kann nahtlos erfolgen.

Glasfaser liegt selbstverständlich bereits im Haus und bietet das mediale Rundum sorglos Paket.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Sonstige Informationen

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