Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage! Sofort bezugsfrei!

Kurzbeschreibung

Krummesse ist ein Ort südwestlich von Lübeck, im südöstlichen Schleswig-Holstein am Elbe-Lübeck-Kanal. In der Gemeinde Krummesse wohnen etwa 1.700 Einwohner, so dass die Kleinstadt insgesamt rund 2700 Einwohner hat. Das Dorfbild hat sich in den vergangenen Jahrzehnten ausgehend von einem eher landwirtschaftlich geprägten, langgezogenen Straßendorf durch Erschließung zahlreicher Neubaugebiete immer mehr verbreitert. Etwa 7,2 km² der Fläche gehören als Ortsteil Krummesse zum Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck, in dem gut 1.000 Einwohner leben. Der Rest der 10,62 km² großen Fläche ist eine der elf Gemeinden des Amtes Berkenthin im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg. Diese Flächen liegen jedoch nicht voneinander getrennt, sondern sind vielfach ineinander verzahnt. Die Gemeindegrenzen gehen im Extremfall quer durchs Haus. Krummesse gilt daher auch als Gemeinde mit der längsten Grenze Deutschlands, wenn man sie auf die Gesamtfläche bezieht. Die Kreisgrenze verläuft in solch kurioser Weise, dass der Ort damit seit einigen Jahren im Guinness-Buch der Rekorde steht. Krummesse verfügt dabei über einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Freiwillige Feuerwehr sowie eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Fast 30 Vereine ermöglichen in Krummesse ein reichhaltiges und vielfältiges kulturelles Leben. Alle haben sie hier ihre Daseinsberechtigung und können zum Teil schon auf lange Traditionen zurückblicken. Entlang des Kanals führt von Lübeck bis nach Lauenburg der frühere Treidelpfad, der zu einer sehr beliebten Strecke für (Rad-)Wanderer geworden ist. Unterwegs verlocken idyllische Dörfer mit reetgedeckten Katen, prächtigen Herrenhäusern, mit ehrwürdigen Kirchen und netten Gasthöfen, eine Rast einzulegen. Und immer mehr Besucher, die einst nur für einen Tagesausflug hierher kamen, haben das gemütliche Fleckchen Erde im Kreis Herzogtum Lauenburg auch als Urlaubsziel für sich entdeckt.

Beschreibung

Möchten Sie tanzen? Dann kommen Sie mit ins Wohnzimmer. Ganz groß. 50 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel viel. Platz. Hier bekommt das Wort "sich Platz nehmen" seine neue Bedeutung (Abtrennung eines zusätzl. Zimmers mögl.). Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen offenen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne, überdachte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Gartentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Selbstverständlich ist auch Platz für den dicken Weber-Grill!

Einen Blick weiter geht's in die Küche: zurückhaltendes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen - dazu ein kleiner Frühstückstisch. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2015 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Whirlpool-Wanne.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.

Oben geht's nicht minder großzügig weiter. Die schrägen Wände machen es hier oben kuschelig und gemütlich. Insgesamt verfügt das Dachgeschoss über eine Wohnfläche von knapp 100 m². Neben dem Wohnzimmer erwarten Sie hier drei weitere Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für liebe Gäste.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn die XXL-Loggia (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Sie ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen weiterhin als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich gerecht: Oben wohnen vier Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer auch drei. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!

Ausstattung

Das Haus hat neben viel, viel Platz auch durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – trotz Modernisierungen, hier und da etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt rund 220 m² Wohnfläche auf zwei gut geschnittenen Etagen.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung aus 1991 und wird gespeist aus vier Kunststofftanks. In 2010 wurden die Fenster komplett erneuert und dreifach verglaste Sprossenfenster verbaut. Die Solaranlage auf dem Dach (4,16 kWp Leistung) sorgt für niedrige Energiekosten. Der oft gewünschte Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße – ein Anschluss ist problemlos möglich.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sehr gerne lassen wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zu unserem Angebot zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen so schnell wie möglich das Exposé zuschicken zu können, benötigen wir nach Neuregelungen des Verbraucherrechts Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, senden wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zur angefragten Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.