2,5 Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse – Neubau!

23879 Mölln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra Cogho, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    0589/R30
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mölln , Kr Hzgt Lauenb)
    23879 Mölln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    132,80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,92 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erhalten mit dieser 2,5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstklassige Wohnqualität für Paare und Alleinlebende – ob jung oder im besten Alter. Der Grundriss ist barrierefrei. Über den Aufzug im Haus ist die Wohnung absolut bequem zu erreichen. Im Tiefgaragenbereich können Sie zu Ihrer neuen Wohnung noch einen Abstellraum und einen PKW-Parkplatz anmieten. Ein Fahrradraum steht für die Mieter zur Verfügung.

Sie treten über einen Flur in die Wohnung ein. Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht geflutet. 2 Ganzglastüren zu den Fluren verbinden die angrenzenden Räume und geben dieser modernen Wohnung einen offenen Touch. Die Küche ist im Wohnbereich sichtbar integriert, rückt dennoch durch die Nischenwirkung aus der „Sofaecke“ heraus. Insgesamt gibt dieser Raum keine Grenzen für kreatives Einrichten und vielseitiges Nutzen vor.
Von Kochen & Essen über Couchen oder Arbeiten steht hier die Kommunikation im Zentrum.

Die offene Küche bietet eine sehr gute Arbeitshöhe mit Schubladenauszügen und hohen Schränken für viel Stauraum. Die Küchenfront ist kaschmirfarben und mit der Arbeitsplatte farblich abgestimmt.
Durch die dezente Farbgebung fügt sich die Küche wunderbar in den Wohnraum ein.

Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich über einen kleinen Flur ruhig und intim abgetrennt; mit kurzen Wegen zu Bad und separatem WC.

Im Bad fällt sofort die große ebenerdige Dusche ins Auge. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet maximale Privatsphäre; auch als Gäste-WC nutzbar. Auch das Bad und WC sind wie die gesamte Wohnung in einem geschmackvollen modernen Farbkonzept integriert.

Der HWR gleich neben dem Wohnungseingang ist großzügig und geräumig.

Über die sichtbare Holzdecke haben die Planer Moderne & Zeitlosigkeit in das Objekt einfließen lassen.

Liebe Interessenten, Sie bekommen ein geschmackvoll und gut durchdachtes Wohnensemble!

Ausstattung

Die Wohnung wird durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage den Ansprüchen an Energieeffizientes Heizen und Lüften gerecht. Zusammen mit Fußbodenheizung, einer dezentralen Warmwasseraufbereitung und Wärmerückgewinnung erhalten Sie den neusten Stand der Technik mit Blick auf Ihre monatlichen Haushaltskosten und den Klimaschutz. Warmwasser- und Heizungstemperaturen können über die Wohnungsstationen individuell eingestellt werden.

Die Küche beinhaltet Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug; alles Markengeräte.

Komfortabel ansteuerbare Rollläden sind ein zusätzliches Detail des hohen Wohnstandards.

Bodentiefe Fensterelemente und der Austritt auf den Balkon verbinden Sie mit Ihrer Außenumgebung.

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Auch Ihr Auto wohnt sicher, bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten (monatliche Miete € 70,00, begrenzt verfügbar).
Profitieren Sie von der Chance auf einen Erstbezug Ihrer Traumwohnung!

Es gilt eine 2-jährige Mindestmietdauer.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Lage

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

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