Direkt am See mit sehr viel Platz für 2-3 Personen

23909 Ratzeburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0029
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,36 EUR
  • Betriebskosten brutto
    407,00 EUR
  • Heizkosten netto
    137,50 EUR
  • Heizkosten
    137,50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.457,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in Ratzeburg zur Miete anbieten zu können. In der ehemaligen Wassermühle von Ratzeburg ist hier 1978 ein Gebäude mit insgesamt 7 Wohnungen entstanden. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der Blick auf den Kleinen Küchensee lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Für Ihre kulinarischen Vorlieben steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung.
Aus der nach Westen ausgerichteten Wohnung können Sie den Sonnenuntergang über dem Kleinen Küchensee genießen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen, neben einem separaten Kellerraum für diese Wohnung, gemeinsame Kellerräume wie Trockenraum und Geräteraum und somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Erdgeschoss bevorzugen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Bad mit Dusche
- Separates Bad/WC
- ältere Einbauküche
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume
- Zentralheizung
- Beheizung durch Gas
- Bootsanleger möglich
- eigener Stellplatz
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (aber noch nicht in der Wohnung)

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu können. Die Verfügbarkeit der Wohnung beginnt am 01.04.2024. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Verbrauchsausweis aus. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2013 und das Dach des Gebäudes wurde 2023 vollständig saniert. Diese Immobilie bietet Ihnen somit ein modernes und effizientes Heizsystem. Das monatliche Hausgeld wird sich mit der Abrechnung für das Jahr 2023 möglicherweise wieder auf die alte Höhe von 200 € reduzieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Ratzeburg eine Stadt in Schleswig-Holstein, direkt an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Ratzeburg ist mit seinen rund 13.800 Einwohnern auch Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schulformen sind in Ratzeburg vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind Mölln, Lübeck, Hamburg und Schwerin. Der Ratzeburger Dom und die Altstadt liegen auf einer Insel im Ratzeburger See. Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck westlich an Ratzeburg grenzt. Die B 208 von Bad Oldesloe nach Gadebusch und Wismar sowie Richtung Schwerin, führt durch die Stadt. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20 (Anschlussstelle Groß Sarau), südlich an die A24 Hamburg – Berlin, (Anschlussstellen Talkau und Hornbek). Mit der Bahn ist Ratzeburg aus Richtung Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen. Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung einer begehrten Wohnlage von Ratzeburg. Sie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Straße "Am Mühlengraben" und ist durch die Hausnummer 10 leicht zu finden. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und urbanem Lebensstil. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Kindergarten 450 m | Grundschule 740 m | Hauptschule 880 m | Gymnasium 2,50 km | Fernbahnhof 2,84 km | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 410 m 

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