Erstbezug! 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Westlage!

23879 Mölln, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0589/R20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23879 Mölln
  • Etagen im Haus
    3
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Mölln ist eine Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins. Mölln zählt zu den TOP 10 der schönsten Kleinstädte Deutschlands. Zu dieser Beurteilung gelangt die Zeitschrift GEO-Reisen in ihrer Reiseempfehlung 2017. Die Eulenspiegelstadt-Mölln selbst, 1188 erstmalig urkundlich erwähnt, ist als Mittelstandszentrum mit circa 18.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Wäldern und 7 Seen, findet man hier Ruhe, Erholung und eine intakte Natur. In der historischen Altstadt findet man das Till-Eulenspiegel Museum, diverse historische Gebäude und die spätgotische Nicolai-Kirche – hier befindet sich die Grabstätte des Narren Till Eulenspiegel. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, der weit über die Grenzen bekannte Uhlenkolk (Wildpark) und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen und Ausstellungen. Für Gesundheitsbewusste und Sportler bietet der Möllner Sportverein diverse Betätigungen. Weitere Vereine unter anderem Schützengilde, Angelsport, Segelfliegen, Reit- und Motorsport befindet sich vor Ort, ebenso sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg und ein Ärztehaus. Hamburg und die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 50 km von Mölln entfernt. Lübeck, die Stadt der Hanse, erreicht man in knapp 30 Autominuten.

Beschreibung

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Sie finden hier erstklassige Wohnqualität für Paare oder Alleinlebende - ob noch jung oder im besten Alter. Der barrierefreie Grundriss und die Aufzüge im Haus machen es besonders bequem. Im Tiefgaragenbereich können Sie zu Ihrer neuen Wohnung noch einen praktischen Abstellraum anmieten. Ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung.

Das Wohnzimmer wird durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht geflutet, das sich im Vinyl-Designboden spiegelt. Mit genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch ist es der ebenso gemütliche wie geräumige Mittelpunkt der Wohnungen.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam Kochen und Genießen wollen. Helle Küchenfronten und Arbeitsplatten in farblich abgestimmter Optik inklusive Cerankochfeld und großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum. Auch der Geschirrspüler (allesamt Bosch Geräte) ist hier natürlich mit dabei.

Die Wohnung hat noch ein weiteres Zimmer. Hervorragend ausgestattet für Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnungen sind bis ins Detail klug und geschmackvoll vom Eigentümer und seinen Architekten geplant.

Modernes Ambiente finden Sie im Bad. Mit großer, bodenebener Dusche und hübschen, modernen Armaturen, alles in einem geschmackvollen Farbkonzept. Bad und WC für das Maximum an Privatsphäre separiert und somit als Gäste-WC nutzbar. Schauen Sie mal in den Grundriss.

Schon in diesem Sommer werden Sie Ihren gemütlichen Sonnenbalkon geniessen. Auf knapp 6 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen.

Ausstattung

Sie bekommen eine komfortable, ausgewählte Ausstattung ganz ohne lästigen Renovierungsstau und können sofort einziehen. Dabei verfügen Sie über eine gute Raumaufteilung in einem hellen, modernen Ambiente.

Die hochmoderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage erfüllt in Kombination mit der dezentralen Warmwasser-bereitung die stetig steigenden Ansprüche für energieeffizientes Bauen. Zusammen mit Fußbodenheizung und einer Wärmerückgewinnung schont all dies nicht nur die Umwelt, sondern insbesondere Ihre Haushaltskasse bei den monatlichen Kosten. Für die besonders warmen Tage spenden elektrische Rollläden die nötige Kühle.

Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Auch Ihr Auto wohnt sicher, bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten (monatliche Miete EUR 70,00, begrenzt verfügbar).
Profitieren Sie von der Chance auf einen Erstbezug Ihrer Traumwohnung!

Es gilt eine 2-jährige Mindestmietdauer.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Ab sofort stehen im zweiflügeligen Mehrfamilienhaus 29 Neubau-Wohnungen im Erstbezug mit Wohnflächen von 67 m² bis 133 m² mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung – alle mit Terrasse, Balkon oder ganz oben mit großer Dachterrasse.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde viel Wert auf flexible Nutzbarkeit und intelligente Aufteilung gelegt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnkomfort und geben den Blick auf die Umgebung frei.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Innenstadt, sowie Bahnhof und ZOB erreichten Sie bequem per Stadtbus, der direkt vor dem Haus abfährt.

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