Gepflegt mit schönem Garten
23909 Ratzeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Wolfgang Tams
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Firmafinanzpartner24 gmbh
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AdresseHerrenstraße 14
23909 Ratzeburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 4541 - 80 26 848
Objektdaten
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Objekt IDR0062
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23909 Ratzeburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.116 m²
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Nutzfläche ca.25 m²
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Grundstück ca.847 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,25 inkl. MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis16.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch228,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 116 qm zzgl. Teilkeller.
In den Jahren um 2003 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, in deren Verlauf die Ausstattung des Hauses in den jetzigen Zustand gebracht wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin und Ausgang zur Sonnenterrasse, die Küche mit umfangreicher Einbauküche, der Flur, das Gäste-WC und das Treppenhaus ins Ober- und Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Zimmer, der Flur und ein großzügiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ausstattung
Kamin,
Gaszentralheizung Bj. 2021
Garage
Einbauküche
Süd-Terrasse
Vollbad und Dusche
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage in der sogenannten Ratzeburger Vorstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in ruhiger Lage.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
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