Charmantes Familienhaus mit Platz für Büro oder Einlieger!

Beschreibung

Sie finden in diesem Haus insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 160 m² Wohnen verteilen. Unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt. Alles nur Vorschläge.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage direkt neben dem Haus – ein weiterer PKW findet auf der Auffahrt bequem Platz.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Ein warmer Kachelofen (Abnahme über 2024 hinaus) wartet auf kuschelige Stunden am Abend und wird vom Flur aus mit Holz beschickt.

Die große Terrasse ist gefliest, nahezu uneinsehbar angelegt und erwartet Sie nicht nur zum Sonnenbaden: Sie hat auf der einen Seite auch noch genug Platz für die große Grillstation, bei der es eigentlich nur im die Frage geht: Gas, Elektro oder Kohle?

Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung brauchbar.

Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich gerecht: Oben wohnen drei Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer auch drei im Anbau aus 1999.

Es wäre übrigens auch möglich, mit wenigen Umbauten aus dem Familienhaus zwei eigene Wohnungen zu schaffen (wie bisher genutzt). Die separaten Eingänge sind bereits vorhanden.

Das Bad im Anbau hat eine komplette Wellness-Ausstattung mit einstiegfreundlicher Badewanne, großer Glasdusche – frisch in 2022 gemacht. Das andere Vollbad im Dachgeschoss stammt aus dem Baujahr, ist im Auftritt etwas schlichter, hat aber trotzdem alles, was der Mensch braucht.

Dazu kommt ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein einfaches Duschbad im Keller mit WC.

Ausstattung

Als Käufer sollten Sie erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind, und sich auch nicht von den Kosten für die zu erwartenden kleineren Reparaturen (Fenster einstellen, Küche, Bad, Bodenbeläge) und viel Farbe nicht abschrecken lassen.

Das Haus wurde in 1991 in massiver Bauart errichtet und 1999 mit gleichem Klinker um einen eingeschoßigen Anbau erweitert. Die Heizung- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme aus 2012 mit separatem Warmwasserspeicher im Keller. Die Fenster sind großenteils in 2000 erneuert worden und im Erdgeschoss mit (zum Teil elektrischen Rollläden) versehen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an und ist besonders für von zu Hause Arbeitende von immensem Vorteil.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Sonstige Informationen

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