Ihr neues Zuhause im Grünen – Komfort, Ruhe & moderne Technik vereint!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint zeitlosen Wohnkomfort mit moderner Technik und einem traumhaften Garten. Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Hobby – eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit 767 m² Fläche.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Schatten spendende Sträucher und Büsche, herrlich angelegte Beete und gepflegte Rasenflächen schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Dank des automatisierten Husqvarna-Mähroboters bleibt der Rasen immer in Bestform – ganz ohne eigenen Aufwand. Eine große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein – ideal als Sommerwohnzimmer im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Glas-Schiebeelement zur Terrasse und in den Garten öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Büro / Gästezimmer / Ankleide sowie ein großzügiges Vollbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein kompaktes Duschbad, sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich flexibel z. B. Hauswirtschaftsraum (Küchenanschlüsse vorhanden) nutzen lässt.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum und ist teilweise beheizt – ideal für Hobbyzimmer, klassischer Partyraum oder Heimkino. Dazu die obligatorischen Technikflächen und Vorratsräume.

Auch Ihre Heizungsanlage ist technisch auf dem neuesten Stand:
– Eine Photovoltaikanlage (6,97 kWp) mit 10 kWh Speicher,
– Solarthermie zur Warmwasserunterstützung,
– und eine moderne Wärmepumpe von WOLF (Baujahr 2023)
sorgen für einen energieeffizienten und zukunftssicheren Betrieb.

Für Fahrzeuge stehen eine massive Garage, ein Carport mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – damit ist auch in Sachen Mobilität an alles gedacht.

Ein rundum gepflegtes und technisch bestens ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Gartenidylle und Ausbaureserven – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Ausstattung

- Baujahr 1981; Ausbau Dachgeschoss und Garage 1982
- PV-Anlage (6,97 kWp) aus 2023 mit 10 kWh Speicher
- Elektroverteilung aus 2023
- Solarthermie aus 2012
- Wolf Wärmepumpe aus 2023
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Bodengleiche Dusche im Vollbad
- Holz-Iso-Fenster aus 1982; Veluxfenster aus 2001
- Rollläden an allen Fenstern, teils elektrisch
- 11kW Wallbox
- Husqvarna Mähroboter
- Garage, Carport und Außenstellplatz

Die Bäder und die Küche sind bestens gepflegt, die technischen Geräte sind modernisiert worden - farblich entsprechen die Räume aber wohl nicht mehr so ganz dem mordernen Geschmack. Erneuern können Sie dies getrost auch in einigen Jahren. Mit ein bisschen Farbe und vielleich neuen Bodenbelägen ist es dann aber eigentlich auch schon getan und Sie können Ihr neues Heim genießen!

Lassen Sie uns gern gemeinsam dieses tolle Haus erkunden und Ideen schmieden!

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

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