Heimelige 2-Zimmer Dachwohnung im Grünen!

23911 Mustin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexandra Cogho, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0092
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mustin b Ratzeburg)
    23911 Mustin
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete in der idyllischen Ortschaft Mustin, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Diese Immobilie aus dem Jahr 1974 besticht durch ihren massiven Bau und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl, das durch Ruhe und Naturverbundenheit ergänzt wird. Mit einem wunderbaren Weitblick über die Felder erleben Sie hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnraum beeindruckt mit hochwertigem Parkett, während das Schlafzimmer durch helles Laminat überzeugt. Diese Bodenbeläge verleihen den Räumen nicht nur Stil, sondern machen sie auch pflegeleicht. Die großzügige Einbauküche bietet genügend Raum zum Kochen und Verweilen und ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre alltäglichen Bedürfnisse benötigen.

Genießen Sie das ruhige Umfeld von Mustin und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Diese Wohnung verbindet ländliches Flair mit praktischen Vorzügen und bietet damit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Im großzügigen Badezimmer mit Tageslichteinfall durch das Fenster sorgt eine Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag.

Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet.

Der Energieausweis weist noch "alte" Werte aus - zwischenzeitlich wurden einige Fenster ausgetauscht und auch die Dachflächen gedämmt.

Die Nebenkosten belaufen sich auf rund 230,00 € inkl. Heizung und Warmwasser. Tierhaltung wird nicht gewünscht. Die Wohnung ist ab sofort frei.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Mustin, eingebettet in die malerische Landschaft von Schleswig-Holstein. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Region ist geprägt von wunderschönen Seen wie dem Schaalsee und dem Ratzeburger See, die zu erholsamen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch der nahegelegene Mustiner See und der Schaalfeldsee bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Natur.

Mustin verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostseeküste, die für erholsame Ausflüge und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass die größere Stadt Ratzeburg in kurzer Zeit erreichbar ist, wodurch weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote zur Verfügung stehen.

Diese Wohnlage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Wohnerlebnis suchen.

Kindergarten 340 m | Grundschule 6,17 km | Hauptschule 6,22 km | Flughafen 16,49 km | Fernbahnhof 9,42 km | Autobahn 14,53 km | Bus 290 m | Gaststätten 670 m 

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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