familiengerechtes Wohnhaus im Grünen!

22929 Köthel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0069
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22929 Köthel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    927 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Um weiteren Wohnraum zu schaffen wurde im Jahre 1988 das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche das Gäste WC sowie Flur und Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Der Keller ist überwiegend beheizt und bietet weitere Nutzfläche für Hobbys oder Arbeit.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude eine Sonnenterrasse, eine massive Garage sowie ein Treibhaus.

Ausstattung

Diese voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt.

Unter anderem sind zwei Sanitärbereiche, eine Einbauküche sowie ein massives Garagengebäude vorhanden. Für Pkws sind drei Stellplätze vorgesehen.

Die Beheizung erfolgt Öl-Zentral. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Scheiben isolierverglast.

Es soll an dieser Stelle nicht verschwiegen werden, dass die Ausstattung des Hauses nicht mehr in allen Belangen dem heutigen Standard entspricht. Eine Renovierung steht an.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Köthel, einem charmanten Ort im Herzen Schleswig-Holsteins. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Köthel seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren aus.

Durch die günstige Lage sind größere Städte wie Hamburg oder Lübeck mit dem Auto schnell erreichbar, was Pendlern einen erheblichen Vorteil bietet. Zudem sind in der näheren Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Dieses Einfamilienhaus in Köthel vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und verspricht ein Leben in einer erholsamen und gleichzeitig verbundenen Umgebung.

Kindergarten 4,35 km | Grundschule 7,02 km | Hauptschule 8,85 km | Gymnasium 7,32 km | Fernbahnhof 11,78 km | Autobahn 6,11 km | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 11,85 km | Gaststätten 350 m 

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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