Bungalow mit Vollkeller in ruhiger Dorflage zwischen Trittau und Mölln!

22929 Köthel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jonas Brauner, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0069
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Köthel, Kr Hzgt Lauenburg)
    22929 Köthel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    92,98 m²
  • Grund­stück ca.
    927 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Flair eines ausgebauten Dachgeschosses (1988). Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice – und das in einer Lage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Das Grundstück begeistert mit seinem gepflegten Garten, Treibhaus und dem großen alten Bauernteich nebenan.

Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, ein helles Wannenbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume nebst Duschbad. Im beheizten Vollkeller eröffnen sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Die großzügige Garage mit Strom und die ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Der Bungalow ist solide ausgestattet und bietet eine ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Teils geflieste, teils mit Teppich belegte Böden, funktionstüchtige Massivholzinnentüren sowie eine gepflegte Einbauküche und Bäder aus dem Baujahr vermitteln einen charmanten Retro-Charakter, der sich leicht modernisieren lässt.

Doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss, eine effiziente Öl-Zentralheizung (Bj. 2012) mit großem Kunststofftank sowie ein massiv gebauter Vollkeller – überwiegend beheizt – unterstreichen die solide Substanz des Hauses.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Dorflage Köthels, einer kleinen attraktiven Gemeinde zwischen Trittau und Mölln. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von Feldern und Wiesen ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Trittau. Ärztliche- und soziale Versorgung sind in Trittau oder Mölln ebenfalls sichergestellt.

Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut und schnell erreichbar.

Kindergarten 4,35 km | Grundschule 7,02 km | Hauptschule 8,85 km | Gymnasium 7,32 km | Fernbahnhof 11,78 km | Autobahn 6,11 km | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 11,85 km | Gaststätten 350 m 

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Mehr Informationen

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