Gut saniert in gefragter Lage
23909 Ratzeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh](https://finanzpartner24.com/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf129.jpg)
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NameHerr Wolfgang Tams
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Firmafinanzpartner24 gmbh
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AdresseHerrenstraße 14
23909 Ratzeburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 4541 - 80 26 848
Objektdaten
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Objekt IDR0034
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23909 Ratzeburg
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.641 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,25 inkl. MwSt.
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Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Um 2011 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt, in deren Verlauf das Gebäude in den heutigen Zustand versetzt wurde. So wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizung, das Bad und große Teile der Innenausstattung incl. Bodenbeläge erneuert. Zusätzlich wurde ein Wärmeverbundsystem installiert. So modernisiert liegt der Ölverbrauch des Hauses lediglich bei ca. 1.000 Liter pro Jahr.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Veranda und zum Garten, die Einbauküche, das Vollbad sowie der Flur mit dem Treppenhaus zum Ober- und Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde als Souterrain ausgebaut und ist durchaus als Hobbyraum nutzbar.
Ausstattung
Vollbad
Einbauküche
Vollkeller
Garage
Veranda
Sonstige Informationen
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Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage des Ratzeburger Stadtteils St. Georgsberg.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigarten Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeit außerordentlich hoch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.