Gefragte Lage nah am See!

23909 Ratzeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0081
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. 1993 wurde das Gebäude um einen beheizbaren Wintergarten (ca. 27 m²) erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in den Jahren 1991 (Elektrik, Heizung ), 2002 (Fenster und teilweise Rollläden ), 2006 (Solarthermie), 2011 (Dach sowie weitere Rollläden) 2013 (Barrierearmes Bad im Erdgeschoss) statt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer mit großer zu öffnender Tür (als Gesamtwohnzimmer nutzbar) zum Schlafzimmer und Ausgang zum großzügigen Wintergarten und zur Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Die Aufteilung des Vollkellers entspricht dem Erdgeschosses.

Ausstattung

- Wintergarten
- Garage
- Vollkeller
- Einbauküche
- Zwei Sanitärbereiche
- Zentralheizung
- Teilweise Rollläden
- Teilweise Parkettböden

Sonstige Informationen

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Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der sogenannten Ratzeburger "Vorstadt", dem östlichen Teil Ratzeburgs. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.

Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind hier vor Ort erreichbar.

Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.

Kindergarten 620 m | Grundschule 220 m | Hauptschule 250 m | Gymnasium 11,51 km | Flughafen 67,60 km | Fernbahnhof 3,13 km | Autobahn 10,56 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 10,19 km | Gaststätten 330 m 

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