Gefragte Lage nah am See!
23909 Ratzeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Wolfgang Tams
Immobilienkaufmann -
Firmafinanzpartner24 gmbh
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AdresseHerrenstraße 14
23909 Ratzeburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 4541 - 80 26 848
Objektdaten
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Objekt IDR0081
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23909 Ratzeburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.530 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf174,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. 1993 wurde das Gebäude um einen beheizbaren Wintergarten (ca. 27 m²) erweitert. Weitere Modernisierungen fanden in den Jahren 1991 (Elektrik, Heizung ), 2002 (Fenster und teilweise Rollläden ), 2006 (Solarthermie), 2011 (Dach sowie weitere Rollläden) 2013 (Barrierearmes Bad im Erdgeschoss) statt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer mit großer zu öffnender Tür (als Gesamtwohnzimmer nutzbar) zum Schlafzimmer und Ausgang zum großzügigen Wintergarten und zur Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Die Aufteilung des Vollkellers entspricht dem Erdgeschosses.
Ausstattung
- Wintergarten
- Garage
- Vollkeller
- Einbauküche
- Zwei Sanitärbereiche
- Zentralheizung
- Teilweise Rollläden
- Teilweise Parkettböden
Sonstige Informationen
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Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der sogenannten Ratzeburger "Vorstadt", dem östlichen Teil Ratzeburgs. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind hier vor Ort erreichbar.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Kindergarten 620 m | Grundschule 220 m | Hauptschule 250 m | Gymnasium 11,51 km | Flughafen 67,60 km | Fernbahnhof 3,13 km | Autobahn 10,56 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 10,19 km | Gaststätten 330 m
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