5-Familienhaus auf der Insel, frei, auch zur Eigennutzung!

23909 Ratzeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0084
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1923
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1923 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. Es wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem dem Standard entsprechenden Zustand.

Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten.

Im ersten und zweiten OG befinden sich zwei je 56 m² große 3 Zimmerwohnungen mit Einbauküchen und Duschbädern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung.

Im Hinterhaus gibt es eine ca. 40 m² große Zweizimmerwohnung (vermietet für 350,00 € netto/kalt ) mit Küche und Bad sowie eine ca. 23 m² große Einzimmerwohnung.

Zusätzlich existiert ein ca. 30 m² großer Trockenraum sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen.

Bis auf die Zweizimmerwohnung im Anbau können alle Wohnungen frei übergeben werden.

Ausstattung

- Garten
- 5 Wohneinheiten
- Gaszentralheizungen
- Einbauküchen
- Duschbäder
- Teilkeller
- Isolierverglasung

Sonstige Informationen

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt auf der sogenannten Ratzeburger Insel in ruhiger und doch zentraler Lage.

Hervorzuheben ist die landschaftliche reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.

Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute Infrastruktur. Nahezu sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.

Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.

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