5-Familienhaus auf der Insel, frei, auch zur Eigennutzung!
23909 Ratzeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Wolfgang Tams
Immobilienkaufmann -
Firmafinanzpartner24 gmbh
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AdresseHerrenstraße 14
23909 Ratzeburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 4541 - 80 26 848
Objektdaten
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Objekt IDR0084
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse23909 Ratzeburg
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Wohnfläche ca.230 m²
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Grundstück ca.253 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer5
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Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Terrassen2
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Baujahr1923
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf159,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1923 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. Es wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem dem Standard entsprechenden Zustand.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten.
Im ersten und zweiten OG befinden sich zwei je 56 m² große 3 Zimmerwohnungen mit Einbauküchen und Duschbädern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung.
Im Hinterhaus gibt es eine ca. 40 m² große Zweizimmerwohnung (vermietet für 350,00 € netto/kalt ) mit Küche und Bad sowie eine ca. 23 m² große Einzimmerwohnung.
Zusätzlich existiert ein ca. 30 m² großer Trockenraum sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen.
Bis auf die Zweizimmerwohnung im Anbau können alle Wohnungen frei übergeben werden.
Ausstattung
- Garten
- 5 Wohneinheiten
- Gaszentralheizungen
- Einbauküchen
- Duschbäder
- Teilkeller
- Isolierverglasung
Sonstige Informationen
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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt auf der sogenannten Ratzeburger Insel in ruhiger und doch zentraler Lage.
Hervorzuheben ist die landschaftliche reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute Infrastruktur. Nahezu sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.