Gemütliches Reihenhaus in begehrter Lage

23909 Ratzeburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0040
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23909 Ratzeburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    201 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,25 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Es befindet sich auf einem etwas über 200 m² großen Eigenlandgrundstück und überzeugt durch die grüne und ruhige Lage. Neben dem Wohngebäude befindet sich auf dem Grundstück ein größeres Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Gartengeräten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, das Vollbad und der Flur mit Treppenauf- und Treppenabgang.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad. Das Kellergeschoss verfügt über vier Räume, ein WC sowie einen Ausgang zum Garten.

Ausstattung

- Einbauküche
- PKW Stellplatz
- Vollkeller
- Sonnenterrasse
- Großes Gartenhaus
- Gaszentralheizung
- 2 Sanitärbereiche

Sonstige Informationen

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Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Dieses behagliche Reihenmittelhaus befindet sich ruhiger Wohnlage des Ratzeburger Stadtteils St. Georgsberg, dem westlichen Teil der Kreisstadt Ratzeburg.

Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.

Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind verfügbar.

Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.

Kindergarten 1,04 km | Grundschule 260 m | Hauptschule 2,52 km | Gymnasium 800 m | Fernbahnhof 820 m | Autobahn 13 km | Zentrum 1,30 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

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