4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lübeck St. Jürgen – Ihr neues Zuhause in Uni-Nähe

23562 Lübeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Wolfgang Tams, finanzpartner24 gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    R0063
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23562 Lübeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR
  • Heizkosten netto
    186,00 EUR
  • Heizkosten
    186,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.375,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in der Nähe des Universitätsklinikums Lübeck. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ruhigen- und gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Der auf dem Grundriss eingezeichnete Dachboden im Dachgeschoss gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch als Trockenraum genutzt werden.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt, und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Einbauküche steht zur Verfügung und sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören lässt.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck. Diese Wohnlage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb der historischen Hansestadt.

St. Jürgen gilt als ein bevorzugtes Wohnviertel dank seiner harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hervorzuheben ist auch die Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zum Universitätsklinikum.

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