Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Waldrandlage!

Beschreibung

Eine Wohnung, die sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.

Knapp 56 m² unter dem Dach, zwei Zimmer, Wände mit leichten Schrägen: Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschlig, gemütlich und individuell geschnitten.

Zum Haus gehört ein Stellplatz, der Kaufpreis ist enthalten.

Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: ein großer Trockenraum für die Wäsche. Ansonsten finden Sie hier die übliche Haustechnik. Platz für Fahrräder schafft ein Schuppen vor dem Vier-Parteien-Haus.

Rechts über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat rund 26 m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Diner zelebrieren kann. Dazu gehört auch noch ein großer Balkon, der ab Mittag bis in den Abend Sonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen. Der Blick ist Entspannung pur fürs Auge: das Grundstück grenzt direkt an den Stadtwald und verwöhnt die Sinne mit sattem Grün und herrlichem Vogelgesang.

Die Küche im klassischen Stil aus Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum - immer praktisch zu haben.

Das klassische Badezimmer ist nichts Besonderes, aber das muss es auch gar nicht sein. Mehr als Baden, Duschen und Händewaschen will man ja eigentlich auch nicht. Direkt unter dem Velux Dachflächenfenster ist auch ein Platz für die Waschmaschine.

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über zwei großzügige Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

Das Vier-Parteien-Haus wurde in 1995 in massiver Bauart errichtet, verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2017 in Brennwerttechnik und versorgt so alle vier Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Die Kunststoff-Sprossenfenster stammen aus dem Baujahr.

Die Wohnung ist seit 07/2013 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 5.172,00. Das Hausgeld beträgt € 303,00 inkl. € 70,00 Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Informationen

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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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