Sicher vermieten oder selbst genießen – 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 errichteten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Wohnambiente – ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der rund 56,32 m² großem Wohnung fällt die hochwertige Einbauküche ins Auge. Ausgestattet mit modernen Markengeräten – inklusive Geschirrspüler und Gefrierschrank – lässt sie keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Ruhe und Raum.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept und punktet mit einer niedrigschwelligen Dusche mit Glastüren, Handtuchheizung sowie clever integrierten Stauraumlösungen – praktisch und zugleich ästhetisch.

Im Wohnbereich sorgt eine dreiflügelige Balkontür – komplett zu öffnen – für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Echtholzparkett ist und bleibt ein Hingucker und lässt sich gut mit nahezu allen Möbeln kombinieren.

Der angeschlossene Balkon mit Westausrichtung bietet ab den Mittagsstunden Sonne und lädt mit seinem Blick auf eine ehemalige Gärtnerei zum Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Ein rund 9,5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben: Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und der beliebten Lage innerhalb eines seniorengerechten Wohnkonzepts macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Segment sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit – ein solides Fundament für nachhaltige Wertstabilität und sichere Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Aufzug in alle Etagen
- Teil der AWO "Wohnen mit Service" Einrichtungen
- Parkettboden
- Balkon mit Klemm-Markise
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- Kellerraum
- Nutzung des Gemeinschaftshauses für Feiern etc.
- Tolle Gemeinschaft in der Nachbarschaft und gemeinsame Unternehmungen
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (je nach Verfügbarkeit auch separat anzumieten)
- eigene Waschmaschine im Bad möglich
- Fliesen-, Laminat- und Parkettboden

Das monatliche Hausgeld beträgt € 179,00 inkl. der Instandhaltungsrücklage. Hierin enthalten sind auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservices.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

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Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.